租店面合同一般签几年才合法

租店面合同一般签几年才合法

一、租店面合同一般签几年才合法?

合同期限可以双方协商确定。

据《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五条之规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。

但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。

二、店面租赁合同的基本内容有哪些?

店面租赁合同范本

出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及其它费用

2、合同有效年度租金共计为元(人民币)。

3、每一个租赁年度按月计算。

4、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

第五条房屋装修或改造

第六条续租

第七条其它

第八条违约

第九条合同生效、纠纷解决

法人：法人：

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：年月日签字日期：年月日

签字地点：签字地点：

由此可见，店面租赁合同在20年内，哪怕双方协商的只是先租半年也合法，店面租赁合同的合法性不取决于租赁的时间，关键是店面租赁合同当中的这些条款不能违反法律制度。租赁期限内房东一般是不能随便涨房租的。

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